Ståtlig lägenhet med 3,5 meter i takhöjd med utsikt över Kungsgatan i byggnad anno 1902!
På tredje våningen med grönskande utsikt över Kungsgatans allé ligger denna ljuvliga 1,5:a med många vackra detaljer från byggåret 1902. Lägenheten bjuder på en hisnande takhöjd om 1,5 meter, vacker stuckatur, fiskbensparkett, originalsnickerier och vackra fönster. Rymligt vardagsrum med två stora fönster med vacker utsikt, kök med stor matplats, helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare och en praktisk sovalkov. Här bor man i välskött bostadsrättsförening med god ekonomi på lugnt läge på en av Rörsjöstadens vackraste gator. Varmt välkommen på visning!
Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea: 46.1 m2
Rum: 1.5 rum och kök
Våningsplan: 3 av 4, utan hiss
Kommun: Malmö
Område: Rörsjöstaden
Byggår: 1902
Månadsavgift: 3075 kr/mån
inkl. värme och VA, 220 kronor för bredband och kabel-TV tillkommer.
Pris: 2 495 000 kr utgångspris
På Kungsgatan med sin vackra allé ligger denna byggnad från 1902 signerad Harald Boklund. Byggnaden bjuder på många fina detaljer och utsmyckningar, typiska för byggåret. Innanför den fina porten nås ett otroligt vackert trapphus med en pampig trappa och vackra, blyinfattade fönster i den halvmåneformade avsatsen. På tredje våningen ligger denna lägenhet med vacker och grönskande utsikt mot trädkronorna. Välkommen!
Hall:Innanför pardörrarna nås hallen som har vita väggar och fisbensparkett på golvet. Till vänster finns plats för avhängning samt förvaring i garderob med ovanliggande skåp.
Vardagsrum:Det rymliga vardagsrummet har vita väggar, fiskbensparkett som klär golvet, vacker stuckatur som pryder taket och två stora fönster med utsikt mot Kungsgatan. Här finns plats att möblera med soffa, soffbord, TV-möbel och exempelvis bokhylla eller arbetsplats.
Kök och matplats:Via dubbla skjutdörrar nås köket och matplatsen. Även här är väggarna vita, på golvet ligger samma snygga fiskbensparkett, vacker stuckatur pryder taket och de två fina fönstren bjuder på utsikt mot Kungsgatans trädkronor. Köksinredningen i vitt erbjuder bra förvaringsmöjligheter och ovanför bänkskivan i mörkgrått löper ljusgrått kakel. Här finns kyl/frys, integrerad diskmaskin, spis med ugn (gas) och kolfilterfläkt. I köket finns även en väl tilltagen matplats med rum för minst sex personer.
Halva / sovalkov:Från köket nås den avskärmade halvan som lämpar sig utmärkt som sovrum. Här är väggarna vita, på golvet ligger ekparkett och belysningen utgörs av infällda spotlights. Här finns plats för dubbelsäng och nattduksbord.
Badrum:Badrummet är helkaklat i vitt med duschhörna i svart mosaikkakel, på golvet ligger matchande svart mosaikklinker och belysningen utgörs av infällda spotlights. Här finns duschhörna med infällbara glasdörrar, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, wc, tvättställ, spegelskåp, separat vägghängt skåp och snygga infällda hyllor.
Fördelat på hushåll om 2 personer enligt följande:
Bostadsrättsföreningen Kungslyckan är en äkta bostadsrättsförening som består av 20 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningens byggnad uppfördes 1901-1902 och har adresserna Kungsgatan 24 och Stenbocksgatan 2. Föreningen äger marken.
Föreningen planerar att genomföra en avgiftshöjning om cirka 5% i början av 2025.
Följande renoveringar är genomförda:
2023 2024 renoverades tak, fönster och dekorationsmålning av väggar, renovering av el och lampor i en trappuppgångarna.
2021 Byte av 1 VP och 3 pumpar till VP-anläggning.
2019. Nya balkongskydd på våning 3 och 4.
2019. Målning av alla gemensamma portar.
2018: Underhåll av övriga balkonger + Renovering av fasad & fönster (gård och gatusida).
2018. Spolning, av avloppsstammar + OVK & besiktning av eldstäder. OVK_protokoll Brandskydd protokoll
2017. Komplett renovering av originalbalkonger (gatusida, en våning upp): utfört under aug-nov 2017.
2016. Normalt underhåll. Uppdatering av underhållsplan beställd.
2014-15. Källarrensning + nya vindsfönster Allt organiskt material borttaget i källaren efter skyfallet 2014.
2013-14. Ny värmeanläggning Fjärrvärme och bergvärme. Nya radiatorer i lägenheterna.
2013. Stuprör utbytta, gjort i ordning dagvattenledningar.
April 2012. Tak omläggning Ställningsbygget inleds på gården måndag 24/10 2011 och avslutades april 2012. (planerades för sommaren 2011)
Juni 2011. Nya stadgar (antagna vid årsstämma 2011)
Mars 2011. relining av avloppsstammar fortsättning i resten av fastigheten, avslutat enligt planen
Maj 2010. Gårdsombyggnad ( förväntas avslutas under höst/vinter 2009)
Juni 2010. Fastighetslan och bredband via fiber (100/100 Mbps), avslutad Juni 2010 (förväntas genomföras under höst/vinter 2009)
Sep 2009. relining av avloppsstammar av 4 lgh vid stenbocksgatan 2
Äldre projekt (tidigare underhållshistorik)
Vattenstammar samt el utbytt 1993, putsning av fasad 1996, ny värmepump 2000, målning in och utvändigt av fönster 2004, renovering av ”tornet” (fundament och plåtbeklädnad) 2004.
Pågående/kommande renoveringar:
2025 planerar föreningen att genomföra OVK.
Kabel TV levereras av Telenor och bredband av Bredband2. Ett basutbud av kabel-TV och bredband med en hastighet om 1000 MBit/s betalas genom ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 220 kronor/månad.
Föreningen har en mysig innergård med grönska i form av träd, buskar och växter samt stenbelagda uteplatser med gemensamma utemöbler. På gården finns även cykelparkering.
Bostadsrättstillägget för hemförsäkringen ingår i månadsavgiften.
Rörsjöstaden är en central stadsdel i Malmö city som karakteriseras av vackra byggnader med anor från 1800-talet. Området var från en början en grund sjö, Östra Rörsjön, belägen utanför Malmös fästningsverk. I takt med att stadsdelen växte dikades sjön ut för att ge plats åt stadens expansion. Därav uppkom namnet Rörsjöstaden.
Många av lägenheterna är välbevarade med vacker kraftfull arkitektur, enastående trapphus och tidsenlig stuckatur. De allra äldsta byggnaderna finner du på Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan.
Här bor du mitt i centrala Malmö men trots det är Rörsjöstaden en grönskande stadsdel. Vad sägs om en härlig promenad i den lummiga allén längs med Kungsgatan? I anslutning hittar du även populära Rörsjöparken och närhet till kanalen som rinner genom Malmö.
När det är dags för en bit mat rekommenderar vi på Grip restaurangen T-Bone för köttälskaren och Café Element för den fikasugne. Det finns gott om guldkorn. För den kulturintresserade är S:t Pauli kyrkan som är uppförd 1882 värt ett besök.
För barnfamiljer kan det vara bra att veta att Rörsjös förskola och Rörsjöskolan samt S:t Pauli gymnasium finns i knutarna.
En av fördelarna med att bo Rörsjöstaden är kommunikationsmöjligheterna. Trots promenadavstånd till det mesta så är utbudet av kollektivtrafik utomordentligt bra. I området finns stationen Stadshuset där flertalet stads- och pendlarbussar avgår. Värnhemstorget som är en stor knutpunkt för bussar ligger nära till hands. För dig som pendlar med tåg så är det promenadavstånd till både Centralstationen och Triangeln. Där finner du både Pågatåg och Öresundståg som på bara en kort stund tar dig över sundet till Köpenhamn.
Motorvägen utgår två kvarter härifrån. Det gör att du kommer ut på inre ringvägen inom fem minuter, vilket underlättar för den som vill åka både norr och söderut.
Bilen parkeras företrädesvis på gatorna i området där det råder boendeparkering, kontakta Gatukontoret för mer information.
