Ljus, rymlig fyra med 30-talscharm, hiss och balkong!
I vacker fastighet från 1931 ligger denna fyra som bjuder på generös takhöjd, fiskbensparkett, brädgolv och lamprosetter. Lägenheten är genomgående och bjuder på tre rymliga sovrum, snyggt kök med matplats, stort vardagsrum, gott om förvaring och balkong med gårdsutsikt. Varmt välkommen på visning!
Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea: 104.0 m2
Rum: 4 rum och kök
Våningsplan: 2 av 4, hiss finns
Kommun: Malmö
Område: Värnhem
Byggår: 1931
Månadsavgift: 5890 kr/mån
inkl värme, VA och kabel-TV
På lugn återvändsgata och med populärt café snett över gatan ligger denna vackra byggnad från 1931 med putsad fasad. Här välkomnar en mindre, gemytlig förening som under de senaste åren genomfört många tunga renoveringar. Innanför den tidstypiska porten välkomnar ett lika tidstypiskt trapphus och här innanför ligger den otroligt mysiga gården som renoverades för ett par år sedan. Byggnaden har hiss som leder upp till andra våningen där denna genomgående fyra som badar i ljus välkomnar. Här är det bara att flytta rakt in och trivas!
Hall:Hallen har vita väggar, vacker fiskbensparkett och lamprosett som pryder taket. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i de tre garderoberna samt i de två klädkammarna som ligger här och längre in i hallen. Här finns även plats för möblering med bänk eller byrå.
Sovrum 1:Mastersovrummet ligger till höger från entrén sett och har vita väggar, grå heltäckningsmatta och fönster som vetter mot balkongen samt den fina innergården. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord och exempelvis garderober eller byrå.
Vardagsrum:Från hallen öppnar sig det rymliga vardagsrummet som även det har vita väggar och samma fina fiskbensparkett på golvet. Rummets burspråk har ett rejält fönsterparti som bidrar till ett generöst ljusinsläpp. Här finns gott om plats för matbord, soffa, soffbord, TV-möbel, bokhyllor och andra möbler för den som så önskar.
Arbetsrum / sovrum:Via vacker skjutdörr från vardagsrummet nås rummet som idag disponeras som arbetsrum med som även fungerar utmärkt som sovrum eller sällskapsrum. Väggarna här är ljusgrå, på golvet ligger vacker fiskbensparkett och fönstret vetter mot den lugna gatan. Rummet erbjuder gott om plats för både säng, byrå och arbetsplats.
Kök:Det renoverade köket har gråmålat brädgolv, väggar i en vacker grön färg och fönster som vetter mot innergården som under våren bjuder på utsikt över blomstrande syren, körsbär och hägg. Kökets vita inredning erbjuder bra förvaringsmöjligheter och ovanför den svarta bänkskivan löper vitt kakel. Köket är utrustat med inbyggnadskyl i lådform, inbyggnadsfrys, inbyggnadsdiskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn och kolfilterfläkt. I köket finns matplats för 4-6 personer.
Badrum:Badrummet har vita väggar och blått golv. Här finns badkar med dusch, wc, tvättställ, badrumsskåp och spegel med snygg belysning.
Sovrum 3:Det tredje sovrummet har vita väggar, brädgolv som är målat i turkost och fönster mot den lugna gatan. Här finns gott om plats för säng, nattduksbord, garderober, skrivbord och andra möbler för den som så önskar.
Varmt välkommen på visning!
Fördelat på hushåll om 5 personer enligt följande:
Bostadsrättsföreningen Östervärn 8 bildades 2004 och består av 9 lägenheter, varav 8 lägenheter upplåts med bostadsrätt och en med hyresrätt. Föreningens byggnad uppfördes 1931 och har adressen Östervärnsgatan 8.
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar.
Genomförda renoveringar:
Under 1980-talet genomfördes stambyte av vatten- och avloppsstammar.
2013 renoverades fasaden mot gatan och fönsterbyte mot gatan genomfördes. Samma år renoverades innergården.
Ny fjärrvärmepanna har installerats.
I dagsläget pågår takomläggning samt renovering av balkonger. Arbetet beräknas vara slutfört vecka 21.
Kommande renoveringar:
Föreningen planerar att måla fönstren mot gården inom de närmaste åren. Därefter finns inga större renoveringar planerade de närmaste åren.
Föreningen har en väldigt mysig innergård som renoverades 2013. På den grönskande gården finns vackra planteringar, bambu, japanskt körsbärsträd och stort trädäck med gemensamma utemöbler. På gården finns även cykelparkering och miljöhus.
På vinden ligger tvättstugan som är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare och två torkskåp.
Det finns möjlighet att ställa ner cyklar i källaren.
Värnhem som även innefattar Östervärn ligger i Malmös centrala Östra delar. Själva Värnhemstorget stod klart 1923 och många av områdets byggnader är uppförda mellan 1920-1930-talet.
Här ligger korsningarna för flera av Malmös huvudgator (Lundavägen, Sallerupsvägen, Föreningsgatan och Östra Förstadsgatan) vilket gör att området är en viktig knutpunkt och erbjuder utmärkta kommunikationer. Härifrån är det promenadavstånd till både Rörsjöparken och Ellstorpsparken. I området finns flera välsorterade mataffärer, bio, gym, butiker och mycket annan närservice. Under de senaste åren har flertalet nya caféer och restauranger även öppnat i kvarteren. Vi rekommenderar en fika på Cafe Grannen, inköp av bröd på Bagaren och Bonden och varför inte prova någon av områdets många restauranger?
I området ligger bland annat Rönnens förskola, förskolan Ellstorp och Rörsjöns förskola för de yngsta. För de lite äldre barnen hittas här Östra skolan, Värnhemsskolan och Rönnenskolan.
Läget vid Värnhemstorget lämpar sig perfekt för pendlaren. Vid den stora busstationen avgår de flesta pendelbussarna och flertalet stadsbussar stannar i området. Det är både promenad och cykelavstånd till Centralstationen för tågresor. Den bilburne har här väldigt nära till motorvägarna och kan enkelt ta sig både norr- och söderut.
ParkeringDet råder boendeparkering på gatorna i området, kontakta Gatukontoret för mer information. Det finns även flera garage, bland annat i Värnhemsgaraget och i P-huset Häggen på Zenithgatan.
