Renoverad, genomgående 20-talstrea med fina attribut!
I omtyckta Rörsjöstaden ligger denna trea i vacker fastighet anno 1924. Lägenheten stoltserar med många fina originaldetaljer såsom generös takhöjd, spröjsade fönster, fiskbensparkett och lamprosetter.Här bor man i populär bostadsförening med fantastisk innergård och parker utanför porten. Välkommen på visning!
Bostadstyp:
Andel i bostadsförening
Boarea: 71.0 m2
Rum: 3 rum och kök
Våningsplan: 2 av 4, utan hiss
Kommun: Malmö
Område: Rörsjöstaden
Byggår: 1924-25
Månadsavgift: 3380 kr/mån
inkl. värme, VA, Kabel-TV och bredband
Utanför porten ligger Kungsgatans allé som bjuder in till promenader och Rörsjöparken som är perfekt för picknickar och lek. Innanför porten till denna vackra byggnad i rött tegel välkomnar en stor gård med plats för umgänge, lek och odling för den trädgårdsintresserade. Två trappor upp i denna klassiska fastighet från 1924 ligger den här väldisponerade trean som bjuder på många fina detaljer från byggåret men som varsamt renoverats över åren. Här är det bara att flytta rakt in och trivas.
Hall:Innanför den vackra ytterdörren ligger hallen som har vita väggar och parkettgolv. Här finns plats för avhängning till vänster och till höger finns plats för möblering. Längre in i hallen, i anslutning till sovrummet finns en rymlig klädkammare med gott om plats för förvaring.
Matrum/sällskapsrum:Från hallen nås det luftiga sällskapsrummet som har vita väggar, vacker fiskbensparkett och lamprossett som pryder taket. Det fina burspråket med blyinfattade fönster och fönsterbänk i marmor är en vacker detalj i sig men lämpar sig även utmärkt som arbetsplats med fri utsikt över träden. Rummet är rymligt och erbjuder plats för många middagsgäster samt andra möbler och kan givetvis även disponeras som sovrum för den som så önskar.
Vardagsrum/sällskapsrum:Via öppning från det första sällskapsrummet och från förlängningen av hallen nås vardagsrummet som har vita väggar, fiskbensparkett, lamprosett i taket och två vackra spröjsade fönster som bidrar till ett generöst ljusinsläpp. Här finns gott om plats för soffa, soffbord, fåtölj, bokhylla och TV-bänk.
Badrum:Från hallen nås badrummet som är helkaklat i vitt, på golvet ligger blå mosaikklinker och belysningen utgörs av infällda spotlights. Här finns avskild duschdel, wc, tvättställ, spegelskåp och hyllplan i glas.
Kök:Det trevliga köket har väggar i vitt samt grått, vitmålat brädgolv och ett spröjsat fönster som vetter mot föreningens stora, fina gård. Inredningen i vitt erbjuder bra förvaringsmöjligheter och ovanför den svarta bänkskivan löper grått mosaikkakel. Vid ingången till köket finns fler skåp och hyllplan för ytterligare förvaring samt arbetsyta på bänken ovan de väggfasta skåpen. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och kolfilterfläkt. Här finns även plats för bord med matplats för 2-3 personer.
Sovrum:Sovrummet ligger i rofyllt läge med spröjsat fönster utsikt över gården och har vita väggar samt fiskbensparkett. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaring erbjuds i den inbyggda hyllan i väggen.
Varmt välkommen på visning!
Fördelat på hushåll om 3 personer enligt följande:
Bostadsföreningen Hemfrid u.p.a. bildades 1925 samtidigt som föreningens byggnader uppfördes. Föreningen består av 121 lägenheter och har adresserna Föreningsgatan 81-83, Döbelnsgatan 12-16, Kungsgatan 54-56 och Ehrensvärdsgatan 11-17.
Föreningen planerar en årlig avgiftshöjning om cirka 4% fram till år 2020. Höjningen genomförs för att täcka upp för planerade renoveringar och underhåll de närmaste åren.
Följande renoveringar är genomförda:
2000: Byte av kall- och varmvattenledningar
2003/2004: Byte av elinstallationer
2011: Omläggning av tak (kompletterat 2016)
2012-2015: fönstermålning
2013-2014: fiberinstallation
2014: spolning av avlopsstammar, målning av grund
2014-2015: OVK
2015: Fönstermålning
2016: Renovering av takkupor, fönstermålning, våtrumskontroll
Inom de närmaste åren planeras löpande renovering av avloppsstammar, byte av utrustning i tvättstugor, ommålning av fönster och mindre renovering av innergården. För mer information se bifogad underhålls- och investeringsplan.
Föreningen har en fantastiskt fin och stor innergård. På innergården finns lekplats för de små och uteplatser med fina möbler från Grythyttan för de lite äldre. Gården är mycket inbjudande med mycket grönska, grillplats i de fina bersån, flaggstång och föreningen har en gårdsgrupp som sköter gården.
Föreningen har ett övernattningsrum som medlemmarna kan hyra till en kostnad om cirka 150 kronor/natt.
I källaren hinns ett hobbyrum som lämpar sig perfekt vid mindre snickeriarbeten.
Föreningen har två badrum, vardera utrustat med två badkar, dusch och toalett. Badrummen kan bokas av medlemmarna.
I föreningen finns totalt fyra tvättstugor, samtliga ligger på vindarna. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, vask och varmmangel. Dessutom finns flera torkvindar.
På gården finns miljöstation med källsortering.
Spekulanter uppmanas att själva gå in och läsa mer på föreningens egna hemsida; http://bfhemfrid.se/index.html
Rörsjöstaden är en central stadsdel i Malmö city som karakteriseras av vackra byggnader med anor från 1800-talet. Området var från en början en grund sjö, Östra Rörsjön, belägen utanför Malmös fästningsverk. I takt med att stadsdelen växte dikades sjön ut för att ge plats åt stadens expansion. Därav uppkom namnet Rörsjöstaden.
Många av lägenheterna är välbevarade med vacker kraftfull arkitektur, enastående trapphus och tidsenlig stuckatur. De allra äldsta byggnaderna finner du på Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan.
Här bor du mitt i centrala Malmö men trots det är Rörsjöstaden en grönskande stadsdel. Vad sägs om en härlig promenad i den lummiga allén längsmed Kungsgatan? I anslutning hittar du även populära Rörsjöparken och närhet till kanalen som rinner genom Malmö.
När det är dags för en bit mat rekommenderar vi på Grip restaurangen T-Bone för köttälskaren, Sushido för sushiälskaren och Organic bakery för den fikasugne. Det finns gott om guldkorn. För den kulturintresserade är S:t Pauli kyrkan som är uppförd 1882 värt ett besök.
För barnfamiljer kan det vara bra att veta att Rörsjös förskola och Rörsjöskolan samt S:t Pauli gymnasium finns i knutarna.
En av fördelarna med att bo Rörsjöstaden är kommunikationsmöjligheterna. Trots promenadavstånd till det mesta så är utbudet av kollektivtrafik utomordentligt bra. I området finns stationen Stadshuset där flertalet stads- och pendlarbussar avgår. Värnhemstorget som är en stor knutpunkt för bussar ligger nära till hands. För dig som pendlar med tåg så är det promenadavstånd till både Centralstationen och Triangeln. Där finner du både Pågatåg och Öresundståg som på bara en kort stund tar dig över sundet till Köpenhamn.
Motorvägen utgår två kvarter härifrån. Det gör att du kommer ut på inre ringvägen inom fem minuter, vilket underlättar för den som vill åka både norr och söderut.
Bilen parkerars företrädesvis på gatorna i området där det råder boendeparkering, kontakta Gatukontoret för mer information.
