Rymlig fyra med socialt kök, renoverat badrum och separat gäst-wc i byggnad anno 1927!
På toppläge mellan Triangeln och Möllan ligger den här våningen med fina detaljer från 1920-talet. Bostaden bjuder på vacker stuckatur, generös takhöjd om dryga 2,9 meter, fiskbensparkett, fina snickerier, skjutdörrar och spröjsade fönster. Lägenheten erbjuder idag tre sovrum (som kan delas av till fyra), rymliga sällskapsytor, väl tilltaget kök med stor matplats, renoverat badrum, separat gäst-wc och goda förvaringsmöjligheter. Här bor man välskött förening som gjort många tunga renoveringar, har låga månadsavgifter och som bjuder in med gemytlig innergård med paviljong samt flera sittgrupper. Utanför porten finns restauranger, mataffärer, butiker, citys breda nöjesutbud och ett par minuters promenad bort ligger stationen Triangeln. Varmt välkommen med din intresseanmälan!
Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea: 135.0 m2
Rum: 4 rum och kök
Våningsplan: 2 av 5, utan hiss
Kommun: Malmö
Område: Triangeln
Byggår: 1927
Månadsavgift: 5823 kr/mån
inkl. värme, VA, TV, bredband och bostadsrättstillägg.
På Södra Förstadsgatan 82 med Triangels shopping och kommunikationer på ena sidan och Möllans torghandel samt restauranger på andra sidan ligger denna byggnad från 1927. På andra våningen välkomnar en spatiös bostad med dryga 2,9 meter i takhöjd och vackra detaljer från 1920-talet. Här kombineras nya bekvämligheter med originalattribut på bästa sätt. Välkommen!
Hall:Innanför den vackra ytterdörren i original nås hallen med vita väggar och fiskbensparkett. Här finns naturlig plats för avhängning och längre in finns en rymlig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.
Sovrum:Bostadens första sovrum har vita väggar och tapet med världskarta, brädgolv samt stuckatur som pryder taket. De två stora, vackra fönstren ger ett härligt ljusinsläpp och vetter mot föreningen gård. Här finns plats att möblera med dubbelsäng, nattduksbord, byrå och andra möbler för den som så önskar. Rummet kan enkelt delas av och göras om till två rum för den som så önskar (se förslag i alternativ planlösning).
Sovrum:Det andra sovrummet har ljusgröna väggar och fiskbensparkett. Även detta rum has två stora, spröjsade fönster som ger ett härligt ljusinsläpp och bjuder på utsikt mot entrésidan. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord, byrå, arbetsplats och bokhyllor.
Vardagsrum:Det luftiga vardagsrummet har två ingångar och även dubbla skjutdörrar in till det ena sovrummet. Väggarna är ljusa och på golvet ligger fiskbensparkett. Rummets tak pryds av otroligt fin stuckatur med armatur för belysning i stuckaturen. Dessutom har rummet ett burspråk med fina, spröjsade fönster. Här får man plats med stort matbord, soffa, soffbord och andra möbler.
Gäst-wc:Från hallen nås gäst-wc:n som har väggar i vitt/grått, grått golv och belysningen utgörs av dimbara spotlights. Här finns vägghängt wc, tvättställsmöbel och spegel.
Badrum:Det renoverade badrummet (kvalitetsdokument finns) har vita väggar, vackert klinkergolv i Marrakechstil med underliggande golvvärme (elburen), spröjsat fönster som vetter mot gården och belysningen utgörs av infällda, dimbara spotlights. Här finns badkar på tassar, separat duschhörna med infällbara glasdörrar, tvättställsmöbel med dubbla vaskar, wc och spegel.
Kök:Lägenhetens kök har efter ombyggnad fått en otroligt härlig rymd och erbjuder såväl stora ytor för matlagning liksom ytor att umgås på. Väggarna är vita, på golvet ligger vitbehandlat brädgolv och de fina fönstren vetter mot innergården. Den vackra dörren i köket leder ut till kökstrappan som smidigt tar en ner på föreningens mysiga innergård. Den tidsenliga inredningen i shakerstil har luckor i turkost och ovanför bänkskivan i ek löper vitt kakel. Här finns stor kyl, stor frys, diskmaskin, stor spis (Smeg, gas/el) och spisfläkt. Köket erbjuder matplats för 6-8 personer.
Sovrum:Lägenhetens tredje sovrum har ljusgröna väggar, laminatgolv och två fönster som vetter mot entrésidan. Taket är utsmyckat med vacker lamprosett. Här finns gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord, bokhyllor och exempelvis arbetsplats.
Fördelat på hushåll om 3 personer enligt följande:
Bostadsrättsföreningen Kråkan Åttiotvå är en äkta bostadsrättsförening som består av 9 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt och 3 lokaler som upplåts med hyresrätt. Föreningens byggnad uppfördes 1927 och har adresserna Södra Förstadsgatan 82A-D. Föreningen äger marken.
Föreningen har inte beslutat om någon avgiftshöjning. I budgeten har man budgeterat för en avgiftshöjning om cirka 2-3 %/år de kommande åren för att täcka ökade kostnader.
Följande renoveringar är genomförda:
Under 1990-talet sattes ett extra glas in i fönstren som vetter mot gatan.
Cirka 2011 lades nytt tak, plåtarbete och måleriarbete på taket genomfördes. Samtidigt målades fasaden på gårdssidan, fönstren och ytterdörrarna.
Balkonger renoverades cirka 2011.
2013 genomfördes en omfattande renovering av gården.
2014-15 genomfördes byte av vattenstammar och relining av avloppsstammar på ena sidan av huset. Samtidigt drogs ny el i huset.
2016 renoverades entréerna och den ena lokalens fasad.
2017 byggdes källaren ut.
2017-18 genomfördes byte av vattenstammar och relining av avloppsstammar på andra sidan av huset.
2018 byttes värmesystemet.
2021 genomfördes en omfattande fönsterrenovering där även nya fönsterbleck sattes in.
2025 målades fönstren om och fasaden frästes.
2025/2026 relinades stammarna under marknivå (både dagvatten och avlopp samt bottenplattan).
Pågående och kommande renoveringar:
Just nu håller föreningen på att uppdatera underhållsplanen som kommer att ligga till grund för kommande renoveringar.
Det kommer eventuellt bli aktuellt med renovering av tvättstugan, kökstrapporna och källarväggarna som vetter mot gatusidan respektive gårdssidan inom de närmaste åren.
I månadsavgiften ingår TV och bredband med Telia. Detta inkluderar TV-paketet Telia Play Bas och bredband med en hastighet om 600/600 MBit/s.
På markplan finns en gemensam cykelkällare. I trapphuset på entréplan finns parkering för barnvagn.
I källaren finns en gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Bostadsrättstillägget för hemförsäkringen ingår i månadsavgiften.
Området Triangeln erbjuder allt man kan tänkas önska. Här finns ett generöst utbud av affärer, både på gågatan och i köpcentrumet Triangeln. I kvarteren ligger flertalet populära restauranger, bland annat Malmös äldsta kinesiska restaurang Kin Long som är omåttligt populär, vietnamesiska Khanh som lämpar sig perfekt för lunch eller take away och Friisgatan med sitt generösa utbud av restauranger med uteserveringar. I området ligger även grönskande Magistratsparken med den stora, vackra hängboken. Parken lämpar sig perfekt för en picknick och för de yngre finns här även en populär lekplats. I området ligger även Malmös Konsthall och restaurang Smak.
KommunikationUtmärkta förbindelser och perfekt för pendlaren med stationen Triangeln runt hörnet. Härifrån avgår tåg till olika delar av Skåne, till Köpenhamn och andra delar av Sverige. I området avgår även ett stort antal stadsbussar och flygbussen.
ParkeringI området råder boendeparkering, kontakta PMalmö för mer information.
