Rymlig fyra på ostört läge i sekelskifteshus från 1907!
På våning tre i vacker sekelskiftesbyggnad med hiss ligger denna optimalt disponerade våning. Här välkomnar rymliga sällskapsytor, socialt kök med matplats, badrum med fönster och plats för tvättpelare, separat gäst-wc samt två till tre sovrum. Våningen bjuder på vackra detaljer från tidigt 1900-tal såsom en generös takhöjd om över 3 meter, spröjsade överljus och bevarade snickerier. Planlösningen är genomtänkt med en privat del för sovrum och badrum, medan de sociala ytorna disponeras i lägenhetens andra del. Vidare lockar ett sällsynt tyst läge i city, tack vare placeringen mot lugn tvärgata, samtidigt som stadens puls, restauranger och parker nås direkt utanför porten. En gemytlig förening som genomfört många av de större renoveringarna och med möjlighet till garageplats i grannfastigheten. Varmt välkommen på visning!
Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea: 110.0 m2
Rum: 4 rum och kök
Våningsplan: 3 av 5, hiss finns
Kommun: Malmö
Område: Slussen
Byggår: 1907
Månadsavgift: 7052 kr/mån
inkl. värme, VA, TV och bredband.
I vacker, putsad byggnad från 1907 ligger denna rymliga fyra på ostört läge. Det ljusa trapphuset välkomnar med både trappa och hiss. På våning tre med hiss och mot lugna Korsgatan ligger denna våning om 110 kvadratmeter.
Våningen erbjuder stora sociala ytor, två till tre sovrum, rymligt badrum med plats för tvättpelare samt separat gäst-wc. En komplett bostad med genomtänkt planlösning och hög trivselfaktor. Välkommen!
Välkomnande hall med vita väggar. Här finns plats för avhängning och möblering med till exempel garderob.
Gäst-wc:Från hallen nås gäst-wc:n som har ljusa väggar och ljusblått mosaikklinker på golvet. Här finns wc, tvättställ och spegel.
Vardagsrum:Rymligt och luftigt vardagsrum med väggar i vitt. Rummets fina burspråk och fönster med spröjsade överljus ger ett fint ljusinsläpp och förstärker rummets rymd.
Vardagsrummet är ypperligt placerat med närhet till köket och här finns gott om plats för både soffgrupp och större matplats. Rummet kan möbleras på flera olika sätt efter behov.
Via spegeldörr nås ett rum som idag disponeras som arbetsrum. Väggarna är vita och fönster mot lugna Korsgatan. Här finns plats att möblera med exempelvis skrivbord, byrå, bokhyllor eller dubbelsäng om så önskas.
Kök:Rymligt och inbjudande kök med väggar i vitt och på golvet ligger plastmatta. Fönster mot väst ger fint ljusinsläpp vid middagstid och i köket finns matplats för cirka 4-6 personer.
Köksinredning i vitt med goda förvaringsmöjligheter, massiva bänkskivor i trä och rostfritt med vitt kakel som köper ovanför. Utrustat med kyl/frys, spis med ugn, diskmaskin och kolfilterfläkt.
Lägenhetens badrum är halvkaklat i brunt, på golvet ligger ljus plastmatta och fönstret ger naturligt ljusinsläpp. Här finns badkar med dusch, wc, tvättställ och spegelskåp. I badrummet är det även el draget för den som önskar installera tvättmaskin.
Förlängning hall:Förlängningen av hallen har laminatgolv och vita väggar. Här erbjuds utmärkta förvaringsmöjligheter i den rymliga klädkammaren.
Sovrum:Bostadens andra sovrum har vita väggar, laminatgolv och fönster i väst, mot den lugna innergården. Här finns en rymlig klädkammare, den som önskar kan ta ner väggen och på så sätt få ett större sovrum. Rummet erbjuder plats att möblera med exempelvis säng, nattduksbord och byrå.
Mastersovrum:Rofyllt mastersovrum i morgonsolens riktning och väggarna är vita. Golvet kläds av laminatgolv och fönster vetter mot lugna Korsgatan. Gott om plats för dubbelsäng, sängbord och de fyra garderoberna erbjuder bra förvaring.
Fördelat på hushåll om 1 personer enligt följande:
Brf Carl I Malmö är en stabil och välskött förening som äger marken. Den äkta bostadsrättsföreningen består av 22 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt och 6 lokaler som upplåts med hyresrätt. Bostadsrättsföreningens byggnad uppfördes 1907 och har adresserna Östra Förstadsgatan 19A-B och Korsgatan 1.
Föreningen höjde avgifterna med 5 % den 1 januari 2026. Föreningen har inte beslutat om några kommande avgiftshöjningar, men det kan bli aktuellt med en mindre höjning i början av 2027.
Följande renoveringar är utförda:
Vattenstammar, avloppsstammar och elstigare byttes ca 1980.
Taket lades om 1990.
Fasaden putsades cirka 1996.
Fönster mot gården byttes 2012.
2020 Modernisering av hissar - nya hisskorgar, styrsystem och maskin.
2021 Underhållsspolning.
2021 Rensning ventilation.
2023 Fräsning och relining av avloppsstammar.
2023 Byte av termostater och ventiler till radiatorerna.
2024 Renovering av värmeväxlare (fjärrvärme).
2024 Ventilationssystem och OVK.
2024 Renovering värmeväxlare (fjärrvärme)
2024 Ny belysning i vindsutrymmen.
2025 Energideklaration.
2025 Förbättringsmålning trapphus.
2025 Radonmätning.
2025 Uppförande av gemensam grill på gården.
2025 Förbättring av ventilation i källarutrymmen.
2025 Underhåll av sockel.
2025 Renovering av portar.
Pågående och kommande renoveringar:
2025-27 Dränering och dagvattenledning
2026 Brandskyddsåtgärder
För den bilburne finns den stora fördelen med garageplatser i grannfastigheten. Av grannföreningen Skansen hyr Brf Carl i Malmö 8 garageplatser (990kr/månad) samt 2 garageplatser med laddbox (1190kr/mån exklusive förbrukning). Det finns även möjlighet att hyra garageplats för MC för cirka 780 kr/mån. Separat kösystem tillämpas.
Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband via Telenor. I avgiften ingår 1000/1000 mbit/s bredband inklusive wifi-router, TV grundutbud inklusive TV-hubb och Telenor Stream.
Innanför portarna döljer sig en lummig och fantastiskt välnyttjad innergård – en grönskande oas mitt i city. Här har varje kvadratmeter optimerats för trivsel med träd, klättrande vindruvor och prunkande kryddplanteringar. Tack vare gårdens placering i norr och de omgivande byggnadernas höjd badar uteplatsen i sol under stora delar av dagen.
Säsongen här är ovanligt lång; under ett skyddande tak med installerad infravärme finns generösa sällskapsytor med två soffgrupper samt bord och stolar. I anslutning till sällskapsytorna, men under öppen himmel, finns en fast grillplats – perfekt för sommarens grillkvällar. För den aktive stadsbon finns dessutom smidiga cykelplatser lättillgängligt på gården. En charmig och privat miljö som förlänger bostadens sociala ytor utomhus.
Som medlem har man tillgång till flera praktiska faciliteter som underlättar vardagen. I källaren finns en gemensam tvättstuga utrustad med torkrum samt säkert inomhusgarage för cyklar och övrig förvaring.
Föreningen har även en samlingslokal för stämmor och sammankomster. Lokalen genomgår för närvarande en ombyggnation med ambitionen att i framtiden även kunna erbjuda övernattningsmöjligheter för medlemmarnas gäster i framtiden.
Bostadsrättstillägget för hemförsäkringen ingår i månadsavgiften.
Slussen har de senaste åren etablerat sig som en av Malmös mest karaktärsfulla småstadsdelar. Här möts kanalens lugna vattenbryn och stadens puls i en miljö som präglas av både historisk arkitektur och modern kreativitet. Det är ett område som lockar de som söker ett centralt boende med en personlig touch, där småskaliga hantverksverksamheter lever sida vid sida med Malmös främsta restaurangstråk.
Mat & Kultur
Längs Östra Förstadsgatan och dess tvärgator finns ett av stadens mest dynamiska restaurangutbud. Här återfinns bland annat kvartersfavoriter som vegetariska Sajva och Carnivore Steakhouse, samt klassiska Syltan med sin genuina atmosfär. För den kvalitetsmedvetna är Dame Ginette ett givet inslag i vardagen med sitt utbud av hantverksbakverk, luncher och kurerade viner. Morgonens surdegsbröd hämtas med fördel hos Bagaren och Bonden, och för den kreativa själen är anrika konstnärsbutiken Drewex en del av stadsdelens själ.
Parker & Rekreation
Trots det citynära läget finns gott om plats för avkoppling. Drottningtorget bjuder in till folkliv och den populära bondemarknaden, medan den vackra allén längs Kungsgatan och promenadstråken vid kanalen erbjuder rofyllda miljöer. Under sommarhalvåret är Rörsjöparkens plaskdamm en uppskattad oas för kvarterets familjer, omgiven av stora grönytor och vacker arkitektur.
Läget är optimalt för pendlaren. Med Malmö Centralstation på bekvämt gångavstånd nås Köpenhamn och Lund på kort tid. För den som reser kollektivt inom staden eller regionen fungerar närbelägna Värnhem som en central knutpunkt för flertalet busslinjer. Det centrala läget gör det dessutom enkelt för den bilburne att snabbt ta sig ut på de större motorvägarna.
3 995 000 kr
| Bud | Budgivare | Datum och tid |
|---|---|---|
| 3 995 000 | Budgivare-1 | 2026-09-07 11:56:59 |
För mer information kontakta Annika Rosenberg. Maila till annika@grip.se eller ring på telefonnummer 0737-888809
