Ljus, genomgående och varsamt renoverad trea med balkong i sydväst!
Granne med Pildammsparken ligger denna välplanerade trea på ljust och högt läge på våning fyra i hus med hiss. Lägenheten bjuder på rymligt vardagsrum med utgång till balkong, renoverat kök med matplats, två bra sovrum, helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin samt hall med bra förvaringsmöjligheter. Lägenheten har under de senaste åren genomgått omfattande renoveringar, här är det bara att flytta rakt in och trivas. Läget på våning fyra ger ett härligt ljusinsläpp och fin utsikt. Belägen i stabil bostadsrättsförening med övernattningsrum. Toppläge en kort promenad från Triangeln, restauranger och butiker. Varmt välkommen på visning!
Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea: 77.7 m2
Rum: 3 rum och kök
Våningsplan: 4 av 5, hiss finns
Kommun: Malmö
Område: Pildammarna
Byggår: 1948
Månadsavgift: 5729 kr/mån
inkl. värme, VA, TV, 180 kronor för bredband tillkommer.
Näst högst upp i det tegelklädda huset anno 1948 ligger den här väldisponerade trean med fönster i öster och väster. Lägenheten har under de senaste åren varsamt renoverats och bjuder på många fina detaljer som bland annat stilrena parkettgolv, sobra väggar, generös takhöjd (2,72 meter), fönsterbrädor i sten, fin fönstersättning och balkong på högt läge med fin utsikt. Härliga vyer mot både Pildammsparken och S:t Johannes kyrkans klocktorn.
Hall:Innanför säkerhetsdörren nås hallen, här möts man direkt av bostadens rymd och generösa takhöjd. Väggarna är vita och på golvet ligger enstavs-parkett. Här finns plats för avhängning och möblering med till exempel byrå. Till höger finns två klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
Vardagsrum:Det rymliga vardagsrummet har ljusa väggar, här ligger samma fina enstavs-parkett i ek som löper från kök, hall in till vardagsrummet. Rummet har ett stort ljusinsläpp från fönster och det fina burspråket. Det är även från vardagsrummet som balkongen i sydvästläge nås. Rummet erbjuder plats att möblera med soffgrupp, soffbord, TV-möbel, matplats och exempelvis bokhyllor.
Badrum:Badrummet som renoverades 2016 är helkaklat i vitt med detaljer i grått/svart och på golvet ligger grått klinkergolv. Här finns duschhörna med infällbara glasdörrar, wc, tvättställsmöbel, tvättmaskin (Whirlpool -2019), spegel, handdukstork (vattenburen) och vägghängt skåp.
Mastersovrum:Mastersovrummet har grå väggar, vitpigmenterat parkettgolv och fönster som vetter mot entrésidan. Plats för dubbelsäng, nattduksbord och garderoben med skjutdörrar erbjuder bra förvaring.
Sovrum:Det andra sovrummet har ljusgrå väggar, vitpigmenterat parkettgolv och fönster som vetter mot entrésidan. Här finns plats att möblera med säng, nattduksbord och till exempel byrå.
Kök:Köket som renoverades 2016 har vita väggar, enstavs-ekparkett och härlig utsikt från fönstret som sträcker sig över hörnet. Den vita inredningen erbjuder goda förvaringsmöjligheter och ovanför bänkskivan i svart granit löper mörkgrått kakel. Utöver inredningen finns även bra förvaringsrum med dörr i köket som kan användas både som skafferi och till städattiraljer. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin, kyl/frys och kolfilterfläkt. Samtliga vitvaror är från Bosch och fläkten från Eico. I köket finns även matplats för 3-4 personer.
Fördelat på hushåll om 4 personer enligt följande:
Bostadsrättsföreningen Dragör är en äkta bostadsrättsförening som består av 38 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen bildades i samband med att byggnaden uppfördes 1948 och har adresserna Roskildevägen 13A-C. Föreningen äger marken.
Inga avgiftshöjningar är beslutade, beslut fattas under budgetprocessen i höst.
Följande renoveringar är genomförda:
1992 genomfördes balkongrenovering.
1994 genomfördes fönsterrenovering.
2001 installerades säkerhetsdörrar.
2003-2006 genomfördes elomläggning.
2007 genomfördes takrenovering.
2007-2008 genomfördes hissrenovering.
2008 renoverades delar av fasades – tegelbalkar. Samma år genomfördes relining av avloppsstammar.
2011 genomfördes byte av vattenledningsstammar.
2013 genomfördes renovering av fjärrvärmecentral, ny pump och tätning av fönster.
2014 genomfördes renovering av dagvattenrör och stuprör. Samma år genomfördes spolning av radiatorer, byte av ventiler, skorstenshuvar och murarbete; dagvattenledningar, bakvattenpump och plantering.
2018 genomfördes byte av expansionskärl.
2019 renoverades fjärrvärmecentralen.
2020 genomfördes relining av avloppsstammar i källare/mark.
2021 genomfördes renovering av hiss och telefoni.
2023 spolades avloppsstammarna, målning källarplan samt installation av ny belysning vid portar.
2024 genomfördes lagning av mindre läckor i tak.
Kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan och har inga större renoveringar inplanerade de närmaste åren. I budgeten har föreningen tagit höjd för översyn och tätning av fönster. Föreningen kommer fatta beslut om när det ska göras i samband med budgetprocessen i höst.
Föreningen har ett beslut från årsstämman på att bygga ett miljöhus som skall stå klart i samband med att ny lagstiftning träder i kraft 2027. Föreningen jobbar nu med projektering och ansökan om bygglov. Målsättningen är att placera miljöhuset på ett sådant sätt att det minimerar störningar för de boende samt värdeminskning av bostadsrätterna.
Bredband levereras av Telia, bredband med en hastighet om 1000/1000 MBit/s betalas genom ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 180 kronor/månad, i tillägget ingår även digital-TV med Telia.
I källaren finns en gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare. Här finns även ett torkrum och ett mangelrum. I källaren finns ett kombinerat vagn- och cykelrum. Där finns även ett gästrum som disponeras gratis av föreningens medlemmar. På vinden finns en gemensam snickarbod/hobbyrum.
Föreningen har en grönskande trädgård med stora ytor gräsmatta, buskage och bland annat magnolia samt lavendel.
Bostadsrättstillägget för hemförsäkringen ingår i månadsavgiften.
Lugnt, grönskande område med närhet till bland annat Pildammsparkens härliga grönområden och Eleda Stadion för den fotbollsintresserade. I området finns livs, pizzeria, gym, skola och förskola. På cykelavstånd ligger Ribersborg med strand och badbryggor. Härifrån når man Kronprinsen med både shopping, restauranger och caféer på 10 minuters promenad.
KommunikationGoda kommunikationer såväl kommunalt som för den bilburne. Flera stadsbussar stannar i närheten av lägenheten, dessutom ligger Triangeln utmärkta tågförbindelser endast cirka 10 minuters promenad bort.
ParkeringGarage- och parkeringsplatser finns för uthyrning i området, separat kösystem tillämpas. Det råder även boendeparkering i området.
3 810 000 kr
| Bud | Budgivare | Datum och tid |
|---|---|---|
| 3 810 000 | Budgivare-2 | 2026-09-01 18:17:42 |
| 3 800 000 | Budgivare-1 | 2026-09-01 18:15:28 |
| 3 760 000 | Budgivare-2 | 2026-09-01 18:05:47 |
| 3 750 000 | Budgivare-1 | 2026-09-01 18:03:26 |
| 3 710 000 | Budgivare-2 | 2026-09-01 17:56:06 |
| 3 700 000 | Budgivare-1 | 2026-09-01 17:52:11 |
| 3 685 000 | Budgivare-2 | 2026-09-01 17:50:30 |
| 3 675 000 | Budgivare-1 | 2026-09-01 17:45:48 |
| 3 650 000 | Budgivare-2 | 2026-09-01 11:26:55 |
| 3 645 000 | Budgivare-1 | 2026-08-30 18:23:23 |
För mer information kontakta Annika Rosenberg. Maila till annika@grip.se eller ring på telefonnummer 0737-888809
