Ljus och smakfullt renoverad tvåa med stor balkong i söderläge!
På andra våningen ligger den här väldisponerade tvåan som under de senaste åren renoverats på smakfullt sätt. Lägenheten bjuder på snyggt kök i vitt med matplats, luftigt vardagsrum med utgång till balkong, stilrent badrum med fina detaljer, rofyllt sovrum och utmärkta förvaringsmöjligheter med två klädkammare. Lägenheten har genomgående sobra, ljusa väggar och snygg ekparkett. Här bor man i välskött förening med fin gårdsmiljö, garage, övernattningslägenhet, bastu och föreningslokal. Toppläge nära Pildammsparken, havet, city och med utmärkta kommunikationer. Varmt välkommen på visning!
Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea: 58.5 m2
Rum: 2 rum och kök
Våningsplan: 2 av 3, utan hiss
Kommun: Malmö
Område: Dammfri
Byggår: 1951
Månadsavgift: 3030 kr/mån
inkl värme, VA, kabel-TV, 100 kronor för bredband tillkommer
Med Pildammsparken ett par minuters promenad bort i grönskande, rofyllda kvarter ligger denna rymliga och smakfullt renoverade tvåa i välskött förening från 1951. Här finns mervärden i form av bland annat gästrum, bastu, föreningslokal, fina innergårdar och dessutom har föreningen ett garage. Välkommen!
Hall:Innanför säkerhetsdörren välkomnar hallen med vita väggar samt en diskret mönstrad fondtapet, ekparkett och belysningen utgörs av infällda spotlights. Här finns plats för avhängning samt att möblera med till exempel skänk eller byrå. Längre in till höger ligger lägenhetens ena klädkammare som är inredd för bästa tänkbara förvaringsmöjligheter (inredningen ingår i köpet). Även här är spotlights installerade och på väggarna sitter en vackert mönstrad tapet.
Kök:Till höger ligger det renoverade köket från 2015 som har vita väggar samt en diskret mönstrad fondtapet, ekparkett och fönster som vetter mot entrésidan. Vid fönstret finns matplats för minst fyra personer. Den snygga inredningen i vitt erbjuder bra förvaringsmöjligheter och ovanför den ljusa bänkskivan löper vitt kakel. Här finns integrerad kyl/frys, induktionshäll, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro och kolfilterfläkt.
Sovrum:Det rofyllda sovrummet har ljusa väggar samt en vackert mönstrad fondtapet, ekparkett på golvet och fönster som vetter mot entrésidan. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord och arbetsplats eller byrå. I rummet finns en platsbyggd klädkammare med dörrar med spröjsat glas. Klädkammaren är rymlig och inredd med stänger samt har även plats för byrå.
Badrum:Badrummet som renoverades 2014 (kvalitetsdokument finns) är helkaklat i vitt, på golvet ligger Marrakechinspirerat klinker med vackert mönster och belysningen utgörs av infällda spotlights. Här finns duschhörna med infällbara dörrar, wc, tvättställsmöbel och spegelskåp
Vardagsrum:Det ljusa, luftiga vardagsrummet har vita väggar, originalparkett på golvet som slipats och lackats samt fönster som vetter mot balkongen som även den nås härifrån. Här finns plats att möblera med soffgrupp, soffbord, TV-möbel, bokhylla och matplats.
Fördelat på hushåll om 3 personer enligt följande:
Brf Langeland är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1951 i samband med att byggnaderna uppfördes. Föreningen består av 186 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt, 2 lokaler som upplåts med bostadsrätt och 3 lokaler som upplåts med hyresrätt. Föreningens byggnader har adresserna Ribevägen 14, 16, 18, 20, 22 och John Ericssons väg 65. Föreningen innehar marken med tomträtt, avtalet omförhandlas 2022.
Föreningen planerar en avgifthöjning om cirka 3% år 2021.
Följande renoveringar är genomförda:
1990 Byte av el- och vattenstammar
1993 Nya tak
1995 Nya balkonger
2004 Staket och grindar
2010 Nya miljöhus
2012 Nytt passersystem
2013 Upprustning av innegårdarna
2014 Nytt webbasert styr- och övervakningssystem för värme
2015 Relining av avloppsstammar
2017 Ny belysning på innergårdarna
2018 Byte av trästaket och spaljéer på innergårdarna
2020 Ommålning av trapphus samt byte av lampor. Arbetet beräknas vara klart under hösten 2020.
Kommande renoveringar:
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig 20 år fram i tiden. I årsredovisningen framgår vilka poster som föreningen planerar att göra och när.
Föreningen har 106 garageplatser till uthyrning, separat kösystem tillämpas. Kostnaden för att hyra en garageplats är cirka 212 kronor/månad.
Kabel-TV levereras av Sydantenn (basutbudet ingår i månadsavgiften) och bredband av Ownit. Bredband med en hastighet om 100/100 Mbit/s betalas genom ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 100 kronor/månad.
Föreningen har trevliga innergårdar med grönska, gemensamma utemöbler och fasta grillplatser.
I källaren finns två tvättstugor med tillhörande torkrum. Vardera tvättstuga är utrustad med tre tvättmaskiner och en torktumlare.
Föreningen har en två snickarbodar, cykel- och barnvagnsrum, bastu och en föreningslokal som kan hyras till en kostnad om cirka 200 kronor per tillfälle. Dessutom finns ett gästrum som kan hyras till en kostnad om cirka 300 kronor per natt.
Bostadsrättstillägget för hemförsäkringen är tecknat kollektivt för föreningens lägenheter.
Föreningen har två miljöhus med källsortering, det finns även sopnedkast och en gång i kvartalet hyr föreningen in containrar för grovsopor.
För mer information, besök gärna föreningens hemsida:
http://www.brflangeland.se
Lägenheten är belägen på ett av Malmös bästa lägen med gångavstånd till parker, city och havet men i ett lugnt och trivsamt område. Pildammsparken, Rönneholmsparken och Slottsparken ligger alla inom bekvämt gångavstånd från lägenheten och det är även promenadavstånd till stadskärnan med shopping- och nöjesutbud. För den fotbollsintresserade ligger Swedbank Stadion bara ett par minuters promenad bort. I närheten ligger Kronprinsen köpcentrum med bland annat mataffär, klädbutiker, apotek, systembolag och vårdcentral. I området finns även ett brett utbud av restauranger caféer och pubar. Vi på Grip kan varmt rekommendera att ta en fika på Café Knus eller en bit mat på JPs.
KommunikationBra kommunikationer såväl kommunalt som för den bilburne. Flera stadsbussar stannar nära lägenheten och det är endast cirka 15 minuters promenad till Citytunnelns station Triangeln. Med bil tar man sig smidigt både till Öresundbron, Ringvägen och Stockholmsvägen.
ParkeringGratis parkering respektive boendeparkering råder i området, vilket gör att det är lätt att hitta ledig plats. För mer information om boendeparkering, kontakta Gatukontoret. Därutöver har grannföreningen garageplatser till uthyrning (kösystem tillämpas).
