Rymlig fyrtiotalsetta i populärt område!
Stor och trivsam bostad på ett lugnt läge, ett stenkast från Nobeltorget. Lägenheten erbjuder en nyskapande och social köksdel, hall med goda förvaringsmöjligheter i inbyggd garderob och ett stort allrum med vackert fönsterparti. Varmt välkommen på visning!
Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea: 40.0 m2
Rum: 1 rum och kök
Våningsplan: 2 av 4, utan hiss
Kommun: Malmö
Område: Nobeltorget
Byggår: 1945
Månadsavgift: 2646 kr/mån
inkl. värme, VA och kabel-TV (basutbud)
När du lämnar myllret på Nobeltorget och viker av in på de mindre gatorna längs med Nobelvägen anländer du snart till stillsamma Bodekullsgatan. Här bor du i en trivsam och mysig bostad på ett lugnt läge med utsikt över föreningens innergård. Lägenhetens ursprungliga planlösning har behållits och erbjuder fortfarande en avskild köksdel men genom att man tagit upp en öppning i väggen har man skapat både en innovativ yta att äta frukost på och en ökad social samvaro i lägenheten. Trots sina väl tilltagna fönster som vetter ut mot innergården är bostaden i princip helt fri från insyn.
Hall:Innanför ytterdörren finns det gott om plats för hatthylla och skoställ. Intill detta finns det även en stor klädkammare som rymmer mycket förvaring. På golvet ligger välbevarad kalksten och väggarna är vita.
Kök:Köket är ett mycket charmfullt rum med bevarade skåpluckor som har målats vita. På väggen sitter klassiskt vitt kakeI med mörk fog som gör sig väl med det vitmålade brädgolvet. Tack vare att det är en öppen del mellan kök och allrum blir det en naturlig plats för matbord. Till den maskinella utrustningen tillhör spis/ugn, diskmaskin och en kyl och frys.
Allrum:Lägenhetens allrum är ett ljust och luftigt rum som präglas av ett stort fönsterparti som ger ett rikligt ljusinsläpp. Här får du med enkelhet plats med både soffa, en stor säng och annat möblemang om så önskas. Golvet pryds av fiskbensparkett och väggarna är vita.
Badrum:Badrummet har väggar med ljust kakel och enhetlig klinker. I rummet finns badkar, handfat, wc och ett spegelskåp.
Fördelat på hushåll om 1 personer enligt följande:
Bostadsrättsföreningen Sofieborg har adresserna Bodekullsgatan 29 A och 29 B. Huset uppfördes 1945 och i samband med detta bildades föreningen.
Avgifterna planeras att höjas med cirka 5% 2018-12-31.
Utfört underhåll:
1987: Fönsterrenovering
1992: Nya vattenstammar
1997: El stammar
2005: Takrenovering
2010: Värmecentral
2011: Nytt låssystem
2017: Fastigheten har dränerats på syd och väst sida, den gamla fasadbeklädnaden i plåt och de befintliga balkongerna har monterats ner. Fasadens nord och väst gavel har fått ny putsbeläggning för att återknyta till originalutförandet. Arbetet kommer att fortsätta under 2018.
Planerat underhåll:
2017/2018: Renovering av balkonger.
2018: Byte av entrédörrar, upprustning av gården/soprum och renovering av källartoalett.
2019: Översyn av staketet runt tomten.
2020: Byte av källar- och vindsdörrar.
2021: Relining av avloppstammar.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017 och 2026.
Kabel-tv och Internet:
Internet levereras via Com Hem.
Kabel-tv, levereras via Com Hem och det ingår ett grundutbud i månadsavgiften.
Gemensam tvättstuga är belägen i källaren.
Föreningen har en trevlig innergård med grönska och uteplats.
Cykelställ finns på innergården men det finns även ett cykelförråd i källaren.
Slutlige köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och avgiftshöjningar.
Nobeltorget, hjärtat av Nobelvägen ligger i korsningen med Amiralsgatan. Det är ett av områdena i Malmö som blommat ut och blivit en väldigt attraktiv stadsdel att bo i. På populära Nobel får du ett superläge med närheten till city, men även Folkets Park, Möllevången och Pildammsparken. Torget som tillkom 1932 efter att ha kallats Nobelplan, har genomgått en uppfräschning och är idag ett urbant torg med mycket liv och rörelse. Här hittar du flertalet livsmedelsbutiker, lokala caféer och mysiga restauranger.
I närheten finns grönområden och tycker du, precis som vi, om torghandel ligger Möllevångstorget inom promenadavstånd.
Bebyggelsen i området består främst av hus uppförda efter 1930-talet och förvaltas idag av många föreningar med god och välskött ekonomi. Detta är ett perfekt område för dig som vill bo strax utanför den innersta stadskärnan men ändå med närhet till allt!
Precis intill Nobeltorget avgår stadsbussarna 3, 5 (superbussen) och 32 med regelbundna avgångar till city och andra delar av staden. Härifrån är det endast cirka 15-20 minuters promenad till Citytunneln och stationen Triangeln, vilket gör det perfekt för pendlaren. Studenten tar sig via cykel till Malmö Universitet på 15 minuter och vill du istället resa till Lunds Universitet, finns täta buss- och tågförbindelser. Den bilburne tar sig smidigt ut på Ringvägen och motorvägarna.
ParkeringI området råder boendeparkering. Anmälan görs genom www.malmo.se.
